Решение № 74 от 15.08.2025 «Об утверждении изменений в Генеральный план муниципального образования Первомайское сельское поселение Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики»

Решение № 73 от 15.08.2025 «Об утверждении изменений в Генеральный план муниципального образования Краснокурганское сельское поселение Малокарачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики »

Решение № 72 от 15.08.2025 «Об утверждении примерного положения об оплате труда работников образовательных организаций Малокарачаевского муниципального района»

Решение № 71 от 15.08.2025 «О внесении изменений в решение Совета Малокарачаевского муниципального района от 26.12.2024 №42 «О районном бюджете Малокарачаевского муниципального района на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов»

Уважаемые жители и гости Малокарачаевского муниципального района!

Северо-Кавказское межрегиональное управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (далее - Управление) информирует о ежегодном расширении площадей вследствие выявления новых очагов карантинного объекта - амброзии полыннолистной (Ambrosia artemisiifolia). В настоящее время на территории Карачаево-Черкесской Республики установлены 65 карантинных фитосанитарных зон и введён карантинный фитосанитарный режим по амброзии полыннолистной на общей площади 246 171,8 гектара.

В целях улучшения фитосанитарного состояния и обеспечения фитосанитарного благополучия территории Карачаево-Черкесской Республики, Управление доводит до сведения всех заинтересованных сторон, граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, которые имеют в собственности, во владении, в аренде подкарантинные объекты (в том числе с сельскохозяйственными товаропроизводителями либо арендаторами земельных участков, управлениями жилищно-коммунального хозяйства, квартальными и домовыми комитетами, управляющими компаниями), зарегистрированных на подведомственной вам муниципальном районе Карачаево-Черкесской Республики, о необходимости строгого соблюдения требований, установленных статьями 18, 20 и 32 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 206-ФЗ «О карантине растений», а также п. 12 Решения Совета Евразийской экономической комиссии от 30 ноября 2016 года № 159 «Об утверждении единых правил и норм обеспечения карантина растений».

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

«Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, участков, государственная собственность на которые не разграничена и муниципального имущества на территории Малокарачаевского муниципального района.

1. Правовое регулирование

Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений, проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ);

- Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

- Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- иных нормативно-правовых актов Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.

2. Сведения об аукционе

2.1. Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона - Администрация Малокарачаевского муниципального района.

Реквизиты: Распоряжение администрации Малокарачаевского муниципального района от 24.06.2025г. № 72-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».

2.2.Организатор аукциона в электронной форме - Администрация Малокарачаевского муниципального района.

Место нахождения: 369380, Карачаево-Черкесская Республика, с. Учкекен, ул. Ленина, 120.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

Тел.: 8 (87877)2-20-56;

2.3. Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 г. № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ», Постановление Правительства РФ от 27 августа 2012г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Наименование: АО «Российский аукционный дом» электронная торговая площадка. 

Место нахождения: 190000, Санкт-Петербург,пер. Гривцова, д. 5, лит. В.

Адрес сайта: www.lot-online.ru.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Тел.: +7 (812) 777-57-57.

2.4. Предмет аукциона: Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

2.5. Сведения о земельном участке:

2.5.1.Кадастровый номер: 09:08:0180101:2199

Площадь: 79 кв.м.

Местоположение (адрес): Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Учкекен, ул. Умара Алиева, 64я.

Вид разрешенного использования: «Обслуживание жилой застройки» (в соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается);

Категория земель: земли населенных пунктов.

Сведения о правах: государственная собственность не разграничена;

2.5.2. Срок аренды – 2 года 6 месяцев;

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы): 16393(тринадцать тысяч триста девяносто три)руб. 69 коп.

Шаг аукциона»3 % от начальной цены предмета аукциона 491 руб. 81 коп.

Размер задатка для участия в аукционе:16393(тринадцать тысяч триста девяносто три)руб. 69 коп.

Ограничения (обременения): В соответствии с выпиской из ЕГРН об объектенедвижимости (Сведения о характеристике объекта недвижимости).

2.5.3. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- водоснабжение: не имеется;

- водоотведение: не имеется;

- газоснабжение: не имеется;

- теплоснабжение: не имеется.

Плата за подключение к сетям определяется организациями, эксплуатирующими сети инженерно-технического обеспечения. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается по тарифам, действующим на момент заключения договоров об осуществлении технологического присоединения. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта.

Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 года N 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» - категория объекта капитального строительства «Объект площадью до 1500 м²».

1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 25кв.м. – 2000 кв.м;

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0 м; Предельное количество этажей 8; Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;

Особые условия:

- застройка земельного участка осуществляется в соответствии с разрешительной документацией, выданной с учетом местных нормативов градостроительного проектирования и региональных нормативов градостроительного проектирования в частности обеспеченности социальной инфраструктурой;

- правообладатель земельного участка (победитель аукциона) обеспечивает за свой счет проведение инженерно-геодезических и геологических изысканий, работы по благоустройству территории, вынос в натуре границ земельного участка;

- в случае хозяйственного освоения земельного участка необходимо получение заключения соответствующих структурных подразделений администрации Малокарачаевского муниципального района о возможности проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению;

- осмотр земельного участка на местности осуществляться заявителями самостоятельно в течение срока приема заявок.

Топографическая съемка земельного участка не проводилась. Арендодатель не несёт ответственности за возможно расположенные в границах земельного участка инженерные коммуникации, в том числе подземные. Указанное обстоятельство не дает право арендатору требовать с арендодателя возмещения расходов, связанных с освоением земельного участка и возврата уплаченной арендной платы по договору..

2.6. Место подачи (приема) заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.lot-online.ru.

2.7.Дата и время начала подачи (приема) заявок: 12.08.2025г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени, подача заявок осуществляется круглосуточно по московскому времени.

2.8. Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 25.08.2025г. в 10 час. 00 мин. по московскому времени.

2.9. Дата рассмотрения заявок, определения участников аукциона: 26.08.2025г в 11 час. 30 мин.Рассмотрение заявок на участие в аукционе осуществляется аукционной комиссией по адресу: 369380, Карачаево-Черкесская Республика, с. Учкекен, ул. Ленина, 120.

2.10. Место проведения аукциона: электронная площадка www.lot-online.ru.

Дата и время проведения аукциона: 27.08.2025г. в 11 час. 30 мин. по московскому времени.

3. Информационное обеспечение аукциона

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.lot-online.ru

4. Требования к заявителям аукциона

Заявителем/участником в аукционе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий(ие) на заключение договора аренды, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке «Российский аукционный дом», в соответствии с Регламентом электронной площадки и Инструкциями, размещенными на электронной площадке.

Дата и время регистрации на электронной площадке Оператора претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания (приема) Заявок, указанных в пункте 2.8. Извещения.

Регистрация на электронной площадке Оператора подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

5. Порядок приема/отзыва Заявок

5.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.2. Для участия в электронном аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в электронном аукционе в сроки, установленные пунктами 2.7. и 2.8. настоящего Извещения с приложением следующих документов:

1) Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона;

2) документы, подтверждающие внесение задатка (задаток вносится лицом, подавшим заявку на участие в аукцион лично. Не допускается внесение задатка третьими лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

3) доверенность (в случае подачи заявки через представителя заявителя).

5.3. Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении лота электронного аукциона.

5.4. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.5. В соответствии с Регламентом и инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку заявителю в случае:

- предоставления заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;

- подачи одним заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;

- получение Заявки после установленных в пункте 2.8. Извещения дня и времени окончания срока приема Заявок.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

5.6. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и инструкциями. Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.7. Заявки, поступившие с нарушением установленного срока приема/подачи Заявок, Оператором электронной площадки не регистрируются.

5.8. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

5.9. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.10. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема Заявок, указанные в пункте 2.8. Извещения.

5.11. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

5.12. После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.13. Заявка подается путем заполнения ее формы на электронной площадке, утвержденной информационным сообщением (приложение № 1) с приложением документов, указанных в пункте 5.2. настоящего Извещения в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).

6.Аукционная комиссия

6.1. Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:

- рассматривает Заявки и прилагаемые к ней документы на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;

- принимает решение о допуске к участию в аукционе и признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемым всеми присутствующими членами Аукционной комиссии;

- оформляет и подписывает Протокол о результатах аукциона.

6.2. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, при этом общее число членов Аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

7. Порядок рассмотрения Заявок

7.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.

7.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

7.3. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями:

- направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных в пункте 2.10. Извещения дня и времени начала проведения аукциона;

- размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.

7.4. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

7.5. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в пункте 2.10. Извещения.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.2. В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

8.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 2.10. Извещения.

8.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 2.5.2. Извещения.

8.5. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

8.6. В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.

8.7.Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один Участник не сделал предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

8.8. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

8.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.

8.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее, чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

8.11. После завершения аукциона Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.12. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

8.13. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

- в случае, если в течение 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

9. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

9.1. Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ, ЗК РФ, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

9.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, либо в случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна Заявка, при условии соответствия Заявки и Заявителя всем требованиям, указанным в Извещении, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю электронный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

9.3. Арендодатель направляет победителю аукциона электронный проект договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона.

9.4. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

9.5. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с ЗК РФ, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.

9.6. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктом 9.2 Извещения, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 г. № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.

9.8. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды Участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный им указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

9.9. Проект договора аренды Участка размещен на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

10. Порядок и сроки внесения изменений/отмены извещения об Аукционе

10.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

10.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

«Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, участков, государственная собственность на которые не разграничена и муниципального имущества на территории Малокарачаевского муниципального района.

1. Правовое регулирование

Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений, проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ);

- Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

-  Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- иных нормативно-правовых актов Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.

2. Сведения об аукционе

2.1. Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона -  Администрация Малокарачаевского муниципального района.

Реквизиты: Распоряжение администрации Малокарачаевского муниципального района от 07.07.2025г. №81-р «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».

2.2. Организатор аукциона в электронной форме - Администрация Малокарачаевского муниципального района.

Место нахождения: 369380, Карачаево-Черкесская Республика, с. Учкекен, ул. Ленина, 120.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

Тел.: 8 (87877)2-20-56;

2.3. Оператор электронной площадки - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 г. № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 г.  № 223-ФЗ», Постановление Правительства РФ от 27 августа 2012г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Наименование: АО «Российский аукционный дом» электронная торговая площадка.

Место нахождения: 190000, Санкт-Петербург,пер. Гривцова, д. 5, лит. В.

Адрес сайта: www.lot-online.ru.

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Тел.: +7 (812) 777-57-57.

2.4. Предмет аукциона: Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

2.5. Сведения о земельном участке:

2.5.1.Кадастровый номер: 09:08:0180101:2246

Площадь: 108 кв.м.

Местоположение (адрес): Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Учкекен, пер. Банный, № 20е.

Вид разрешенного использования: «хранение автотранспорта» (в соответствии с п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается);

Категория земель: земли населенных пунктов.

Сведения о правах: государственная собственность не разграничена;

Срок аренды – 2 года 6 месяцев;

Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы): 9317(девять тысяч триста семнадцать) руб. 55 коп.

Шаг аукциона»3 % от начальной цены предмета аукциона 279 руб. 53 коп.

Размер задатка для участия в аукционе:9317(девять тысяч триста семнадцать) руб. 55 коп.

Ограничения (обременения): В соответствии с выпиской из ЕГРН об объектенедвижимости (Сведения о характеристике объекта недвижимости).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- водоснабжение: не имеется;

- водоотведение:  не имеется;

- газоснабжение: не имеется;

- теплоснабжение: не имеется.

Плата за подключение к сетям определяется организациями, эксплуатирующими сети инженерно-технического обеспечения. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается по тарифам, действующим на момент заключения договоров об осуществлении технологического присоединения. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта.

Победитель аукциона в полном объеме несет затраты по оплате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 года N 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» - категория объекта капитального строительства «Объект площадью до 1500 кв.м».

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м., Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%; предельное количество этажей 6.

Особые условия:

- застройка земельного участка осуществляется в соответствии с разрешительной документацией, выданной с учетом местных нормативов градостроительного проектирования и региональных нормативов градостроительного проектирования в частности обеспеченности социальной инфраструктурой;

- правообладатель земельного участка (победитель аукциона) обеспечивает за свой счет проведение инженерно-геодезических и геологических изысканий, работы по благоустройству территории, вынос в натуре границ земельного участка;

- в случае хозяйственного освоения земельного участка необходимо получение заключения соответствующих структурных подразделений администрации Малокарачаевского муниципального района о возможности проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению;

- осмотр земельного участка на местности осуществляться заявителями самостоятельно в течение срока приема заявок.

Топографическая съемка земельного участка не проводилась. Арендодатель не несёт ответственности за возможно расположенные в границах земельного участка инженерные коммуникации, в том числе подземные. Указанное обстоятельство не дает право арендатору требовать с арендодателя возмещения расходов, связанных с освоением земельного участка и возврата уплаченной арендной платы по договору..

2.6. Место подачи (приема) заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.lot-online.ru.

2.7.Дата и время начала подачи (приема) заявок: 07.08.2025 г. в 10 час. 00  мин. по московскому времени, подача заявок осуществляется круглосуточно по московскому времени.

2.8. Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 20.08.2025 г. в 10час. 00_ мин. по московскому времени.

2.9. Дата рассмотрения заявок, определения участников аукциона: 21.08.2025г в 11 час. 30 мин.Рассмотрение заявок на участие в аукционе осуществляется аукционной комиссией по адресу: 369380, Карачаево-Черкесская Республика, с. Учкекен, ул. Ленина, 120.

2.10. Место проведения аукциона: электронная площадка www.lot-online.ru.

Дата и время проведения аукциона: 22.08.2025г. в_11 час. 30 мин. по московскому времени.

3. Информационное обеспечение аукциона

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.lot-online.ru

4. Требования к заявителям аукциона

Заявителем/участником в аукционе может быть любое юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий(ие) на заключение договора аренды, имеющие электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке «Российский аукционный дом», в соответствии с Регламентом электронной площадки и Инструкциями, размещенными на электронной площадке.

Дата и время регистрации на электронной площадке Оператора претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания (приема) Заявок, указанных в пункте 2.8. Извещения.

Регистрация на электронной площадке Оператора подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.  

5. Порядок приема/отзыва Заявок

5.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.2. Для участия в электронном аукционе Заявитель представляет Оператору электронной площадки Заявку на участие в электронном аукционе в сроки, установленные пунктами 2.7. и 2.8. настоящего Извещения с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, в полном объеме (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (задаток вносится лицом, подавшим заявку на участие в аукцион лично. Не допускается внесение задатка третьими лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

При подаче Заявителем Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.

5) доверенность (в случае подачи заявки через представителя заявителя).

5.3. Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении лота электронного аукциона.

5.4. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.   

5.5. В соответствии с Регламентом и инструкциями Оператор электронной площадки возвращает Заявку заявителю в случае:

- предоставления заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;

- подачи одним заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;

- получение Заявки после установленных в пункте 2.8. Извещения дня и времени окончания срока приема Заявок.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

5.6. В случае отсутствия у Оператора электронной площадки оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор электронной площадки регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом и инструкциями.   Оператор электронной площадки направляет Заявителю уведомление о поступлении Заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.7. Заявки, поступившие с нарушением установленного срока приема/подачи Заявок, Оператором электронной площадки не регистрируются.

5.8. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

5.9. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями. 

5.10. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема Заявок, указанные в пункте 2.8. Извещения.

5.11. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.

5.12. После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

5.13. Заявка подается путем заполнения ее формы на электронной площадке, утвержденной информационным сообщением (приложение № 1) с приложением документов, указанных в пункте 5.2. настоящего Извещения в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).

6.Аукционная комиссия

6.1. Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:

- рассматривает Заявки и прилагаемые к ней документы на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;

- принимает решение о допуске к участию в аукционе и признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемым всеми присутствующими членами Аукционной комиссии;

- оформляет и подписывает Протокол о результатах аукциона.   

6.2. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции и полномочия, если на ее заседании присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, при этом общее число членов Аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

7. Порядок рассмотрения Заявок

7.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.

7.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

7.3. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями:

- направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее установленных в пункте 2.10. Извещения дня и времени начала проведения аукциона;

- размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.

7.4. По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.

7.5. Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением Участника считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона, указанных в пункте 2.10. Извещения.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. Проведение аукциона обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.2. В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

8.3. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в пункте 2.10. Извещения.

8.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 2.5.2. Извещения.  

8.5. Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.

8.6. В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.  

 8.7.Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один Участник не сделал предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона. 

8.8. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

 8.9. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.

8.10. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее, чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.

8.11. После завершения аукциона Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.

8.12. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке и  официальном сайте торгов   www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

8.13. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

-  по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

- в случае, если в течение 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

9. Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка

9.1. Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ, ЗК РФ, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

9.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель допущен к участию в аукционе и признан Участником, либо в случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна Заявка, при условии соответствия Заявки и Заявителя всем требованиям, указанным в Извещении, Арендодатель в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок направляет Заявителю 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.  

9.3. Арендодатель направляет победителю аукциона электронный проект договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона.

9.4. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона наэлектронной площадке и на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

9.5. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с ЗК РФ, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.

9.6. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

9.7. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с пунктом 9.2 Извещения, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил  Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 г. № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.   

9.8. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды Участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный им указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

9.9. Проект договора аренды Участка размещен на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации  www.torgi.gov.ru.

10. Порядок и сроки внесения изменений/отмены извещения об Аукционе

10.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

10.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям

Постановление Правительства Российской Федерации от 14 августа 2025 г. N 1217 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 г. N 353"

В России запретили официальные спортивные соревнования со свободным входом.

Скорректированы правила обеспечения безопасности при проведении официальных спортивных соревнований.

В частности, введен запрет на мероприятия со свободным входом. Организаторы должны впускать зрителей, участников и иных лиц, задействованных в проведении соревнований, только при наличии билетов или иных документов, предоставляющих право на посещение.

Организатор вправе проводить осмотр транспортных средств при въезде в места проведения соревнований с применением техсредств, а при отказе от осмотра - не допускать их на мероприятие. Также он вправе удалять нарушителей порядка и передавать их представителям органов внутренних дел. Поправки, касающиеся федеральной территории "Сириус", вступают в силу с 1 сентября 2025 г.

Защитникам приграничья автоматически оформят удостоверение ветерана боевых действий.

Удостоверение ветерана боевых действий может оформляться в беззаявительном порядке военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава полиции, войск нацгвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения, прокурорам и сотрудникам Следственного комитета, выполнявшим задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию России, а также в ходе вооруженной провокации на границе и прилегающих к зоне СВО территориях.

Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел по корпоративным спорам, связанным с применением статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июля 2025 г.)"

ВС сформулировал правовые позиции относительно ответственности руководства компаний и их участников при совершении сделок и иных действий. Верховный Суд РФ подготовил обзор практики рассмотрения корпоративных споров, связанных с применением статьи ГК РФ, посвященной ответственности лица, уполномоченного выступать от имени организации, членов коллегиальных органов и лиц, определяющих действия компании. Помимо прочего, указано следующее:

- если руководитель совершил сделку в условиях конфликта интересов, который не был раскрыт им перед участниками (акционерами), членами совета директоров (наблюдательного совета), то убытки общества считаются причиненными из-за таких действий руководителя;

- о нахождении руководителя общества в условиях конфликта интересов при совершении сделки может свидетельствовать не только подконтрольность стороны сделки руководителю по формальным признакам, но и фактическая аффилированность руководителя и иных участников сделки;

- использование руководителем активов общества в собственных интересах и (или) в интересах иных лиц может являться основанием для возложения на таких лиц и руководителя обязанности по возмещению убытков, в т. ч. упущенной выгоды;

- привлечение общества к публично-правовой ответственности не является достаточным основанием для возложения на его руководителя обязанности по возмещению убытков;

- участник общества, имевший фактическую возможность определять действия юрлица, отвечает за убытки, причиненные компании в результате совершения сделок в собственных интересах.